新光三越百貨A8館擁有中長(zhǎng)期存續(xù)租約及平準(zhǔn)租金報(bào)酬率超過(guò)2.6％，是零售投資市場(chǎng)中的資優(yōu)生 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
新光三越百貨A8館擁有中長(zhǎng)期存續(xù)租約及平準(zhǔn)租金報(bào)酬率超過(guò)2.6％，是零售投資市場(chǎng)中的資優(yōu)生
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  • 10月中下旬，北市兩件大型商用不動(dòng)產(chǎn)「登場(chǎng)銷售」，標(biāo)售結(jié)果，將影響接下房市發(fā)展
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】政府近來(lái)動(dòng)作頻頻，積極介入房地產(chǎn)相關(guān)政策。從房地合一稅拍板定案、中央銀行日前宣布降息、連帶調(diào)降壽險(xiǎn)業(yè)投資不動(dòng)產(chǎn)最低報(bào)酬率、減緩鼓勵(lì)游資前往海外投資管道力道等等積極作為，配合行政院短期刺激投資政策，強(qiáng)力引導(dǎo)國(guó)內(nèi)資金回流態(tài)勢(shì)明顯，為2015年最後一季不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)注入驅(qū)動(dòng)動(dòng)能。
 
仲量聯(lián)行投資部資深副總經(jīng)理吳瑤華表示，即將於10月15日及20日開標(biāo)的曼哈頓世貿(mào)大樓及新光三越百貨A8館的銷售案，自公告標(biāo)售以來(lái)詢問度極高，廣受注目。單一所有權(quán)、區(qū)域機(jī)能完備、極具廣告效益、穩(wěn)定租金收益及具品牌加乘價(jià)值等特質(zhì)及增值潛力，使得兩大資產(chǎn)活化案為2015年外資及國(guó)內(nèi)企業(yè)主最後、最佳投資標(biāo)的首選。
 
曼哈頓世貿(mào)大樓不僅僅向投資取向企業(yè)招手，自用需求企業(yè)也有機(jī)會(huì)進(jìn)駐成為新主人。極佳完備的內(nèi)部規(guī)劃及相關(guān)配套系統(tǒng)使其穩(wěn)坐亞太區(qū)頂級(jí)商辦大樓之列，為信義路五段金融大道之核心地標(biāo)。
 
吳瑤華指出，因?yàn)?016年起該大樓將有4個(gè)樓層釋出，大大增加大樓使用彈性，公告以來(lái)也吸引許多有自用需求的企業(yè)進(jìn)場(chǎng)評(píng)估，可望當(dāng)包租公樂收穩(wěn)定租金收益時(shí)，直接享有A級(jí)商辦空間設(shè)備。根據(jù)仲量聯(lián)行研究部資料顯示，臺(tái)北市租賃市場(chǎng)未受大環(huán)境景氣影響，反而逆勢(shì)上揚(yáng)，整體租金超越2001年水位。尤其信義計(jì)畫區(qū)平均租金上漲1.6％，居全臺(tái)北市之冠。因此未來(lái)釋出樓層有望重新取得租金談判優(yōu)勢(shì)，優(yōu)於現(xiàn)有租金收益，有效提升投資期間整體報(bào)酬率，後勢(shì)看好。
 
新光三越百貨A8館擁有中長(zhǎng)期存續(xù)租約及平準(zhǔn)租金報(bào)酬率超過(guò)2.6％，是零售投資市場(chǎng)中的資優(yōu)生。2001年開幕的A8館以約60米幅寬特色建物傲視眾多零售業(yè)者聚集的松高路段，光芒始終耀眼，獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。位處零售業(yè)一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，信義新天地是信義計(jì)畫區(qū)中最具規(guī)模的商場(chǎng)品牌，A8館除了坐享四館中最大營(yíng)運(yùn)面積，更是稀有的永久所有權(quán)百貨商場(chǎng)，為鑽石中的鑽石。身為龍頭百貨，獨(dú)特魅力備受肯定，開幕以來(lái)眾多知名品牌積極進(jìn)駐，大力吸納信義計(jì)畫區(qū)極高觀光人次之強(qiáng)勁消費(fèi)力，成為現(xiàn)有承租人付租能力有力保證。另受惠於租期存續(xù)期間兩次租金調(diào)漲的優(yōu)渥租約，未來(lái)投資人免受市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)干擾，樂享租金成長(zhǎng)收益。